Commerce 95 m² à Lens

Idéalement situé, ce bar brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

? Salle : 81 m² (31 places assises)

? Terrasse arrière avec jardin – véritable atout pour la clientèle

? Très grande vitrine – visibilité maximale

? Porte d'entrée vitrée motorisée

? Réserve : 6 m²

? Cave saine : 31 m² (idéal stockage)

? WC avec lavabo : environ 8 m²

Le fonds est prêt à l'exploitation :

? Bar équipé

? Frigos et caisse

? Terrasse aménageable

? Espace chaleureux et modulable

Ce commerce bénéficie d'un fort potentiel, que ce soit pour une exploitation classique ou un développement de nouvelle offre (brasserie, événementiel, etc.).

? Possibilité de location de l'appartement situé au-dessus du fonds de commerce

Idéal pour optimiser votre projet : logement sur place ou revenu locatif complémentaire.

Un lieu convivial, bien situé, et prêt à accueillir vos projets.

? Pour plus d'informations ou visite, contactez-moi [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 81 200 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 74 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 74 000 ¤. (gedeon_26118_32776191)