Maison 110 m² à Saultain

À Saultain, cette maison individuelle semi plain-pied de 110 m² vous séduira par son environnement calme, au fond d'une impasse, ses volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général.
Située dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et sentiers de promenade.
Son accès rapide à l'autoroute facilite vos déplacements vers Valenciennes, Maubeuge, la Belgique, Lille et même Paris.

REZ DE CHAUSEE – Autonomie totale sur un seul niveau

Dès l'entrée, un hall avec placard distribue les différents espaces.

Vous découvrirez :

• Un salon / salle à manger de 28 m², bénéficiant d'une double exposition avant / arrière et équipé d'un poêle à pellets capable de chauffer efficacement toute la maison
• Une cuisine équipée récente, moderne et parfaitement aménagée
• Une belle chambre avec placard
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un accès direct au grand garage de 26 m² depuis la maison apporte un confort quotidien très appréciable.

A L'ETAGE
Un très beau hall spacieux permet l'aménagement d'un bureau (idéal télétravail) ou d'une salle de jeux.
L'étage se compose également de :
• 2 grandes chambres lumineuses
• Un bel espace de rangement pouvant faire office de dressing

EXTERIEURS
La propriété dispose d'un extérieur particulièrement agréable avec un jardin bien entretenu et entièrement clos sans aucun vis à vis.
Côté stationnement :
• Deux véhicules peuvent stationner dans l'allée du garage
• Possibilité également de stationnement sur l'avant de la maison
• Un spacieux garage de 26 m² avec porte motorisée et une sortie également à l'arrière sur le jardin
Un aménagement au fond du garage accueille actuellement une buanderie. Cet espace peut être supprimé afin d'exploiter toute la surface et permettre le stationnement de deux véhicules.

Sur le côté de la maison :
• Un carport pour une voiture
• Une grande dépendance pour le rangement

LES POINTS FORTS
• Top secteur, résidence calme et recherché, à proximité de toutes commodités du valenciennois et de la Belgique
• Maison très fonctionnelle avec des beaux volumes, permettant une vie complète au rez-de-chaussée
• Grande cuisine de marque Cuisinella neuve
• Menuiseries pvc de qualité avec volets roulants électriques
• Poêle à pellets alimentant efficacement toute la maison
• Très bonne performance énergitique DPE C GES A
• Très faible taxe foncière : 563 ¤

N'attendez plus pour demander une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32776320)