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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 133 m² à Laudun-L'ardoise
— Laudun-L'ardoise 30290 —
Nos partenaires locaux
? COUP DE COEUR : VILLA T4 MODERNE (2023) AVEC JARDIN & GARAGE
Située sur la charmante commune de Laudun-l'Ardoise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R+1 construite en 2023. Alliant design contemporain et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
? Les atouts de cette villa :
Espace de vie d'exception : Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un vaste salon de plus de 40 m², baigné de lumière.
Cuisine de caractère : Une cuisine séparée par une superbe verrière, alliant esthétique industrielle et convivialité.
Espace Nuit Climatisé : À l'étage, découvrez deux jolies chambres avec placards et une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau double vasque.
Extérieurs soignés : Une parcelle de 321 m² entièrement clôturée avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Stationnement & Praticité : Un garage avec portail automatique bénéficiant d'un accès direct à l'intérieur de la maison.
? Localisation Stratégique :
Une situation géographique idéale à seulement 20 minutes d'Avignon et d'Orange, avec un accès rapide aux axes routiers, tout en restant proche des commodités du village.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 et 490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur la charmante commune de Laudun-l'Ardoise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R+1 construite en 2023. Alliant design contemporain et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
? Les atouts de cette villa :
Espace de vie d'exception : Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un vaste salon de plus de 40 m², baigné de lumière.
Cuisine de caractère : Une cuisine séparée par une superbe verrière, alliant esthétique industrielle et convivialité.
Espace Nuit Climatisé : À l'étage, découvrez deux jolies chambres avec placards et une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau double vasque.
Extérieurs soignés : Une parcelle de 321 m² entièrement clôturée avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Stationnement & Praticité : Un garage avec portail automatique bénéficiant d'un accès direct à l'intérieur de la maison.
? Localisation Stratégique :
Une situation géographique idéale à seulement 20 minutes d'Avignon et d'Orange, avec un accès rapide aux axes routiers, tout en restant proche des commodités du village.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 et 490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 133 m² à Laudun-L'ardoise
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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