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Cozynergy

Immeuble de rapport orleans saint marceau 3 appartements gerance pure tres proche tram possibilite airbnb

Name: Immeuble de rapport orleans saint marceau 3 appartements gerance pure tres proche tram possibilite airbnb
SKU: 00719640
Price: 349900 EUR
Availability: InStock

— Orleans 45100 —

349 900 €

120 m²

Foncia Transaction Val de Loire

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FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité à ORLEANS, idéalement situé,
un immeuble de rapport de 120 m2 comprenant 1 logement F2 loué au rez-de-chaussée, un F3 libre d'occupant, un F2 au deuxième étage meublé en très bon état libre d'occupant.
Loyer mensuel immeuble 1660 euros mais possibilité d'augmenter les loyers et louer en Airbnb.
Proche des commodités, du tram Tourelles Dauphine, du centre-ville d'Orléans.
Ligne tram directe fac d'Orléans.
Proximité de la Loire, idéal pour un investissement locatif et location touristique Airbnb.

Référence: 00719640
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 050 € - 4 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Châteaudun Bannier orleans appartements Dauphine orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr