Maison individuelle T5 – Rare à Saint-Égrève – Fort potentiel & coup de cœur assuré

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Égrève, cette maison individuelle de type T5 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité des commodités et magnifique environnement naturel.

Édifiée sur un terrain plat, arboré et agréable de 800 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports.

Une maison lumineuse aux nombreuses possibilités
La maison développe 90 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée d'une surface quasi équivalente comprenant :
-un garage fermé
-une buanderie
-un atelier
-une cave

Les combles aménageables, accessibles par les escaliers, offrent un véritable potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant selon vos projets.

Agencement intérieur.
Depuis le hall d'entrée, vous découvrez :
-une cuisine indépendante,
-des toilettes,
-un salon lumineux ouvert sur la salle à manger,
-un accès direct à une terrasse bien exposée, avec une agréable vue sur les montagnes.

Un dégagement avec placards dessert ensuite :
-deux chambres parquetées (9 m² et 11 m²),
-une salle de bain.

À l'étage, une magnifique pièce de vie avec cheminée apporte charme et convivialité, complétée par les combles aménageables.

Informations techniques:
Chauffage : fuel et bois
Résilles au sol
Tout-à-l'égout
Fibre accessible (non installée)
Année de construction : 1957
Taxe foncière : 1 333 €
Stationnement facile : garage, emplacement devant celui-ci et places disponibles devant la maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût.
Maison saine et habitable immédiatement, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement évolutif.

Les + :
Secteur très recherché
Terrain plat et arboré
Fort potentiel d'extension
Vue montagnes
Beaux volumes annexes