Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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F4 en centre ville de 82m² + 2em appartement à aménager
— Longjumeau 91160 —
Nos partenaires locaux
2 logements avec 2 entrées sur le même palier (Appartement + combles aménageables).
Fort potentiel en plein centre-ville à 10 min du tramway Longjumeau.
Cet ensemble immobilier se compose de deux lots offrant un fort potentiel après rénovation.
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE
Loyer possible 2000 € par mois
Lot 1 : Appartement 82 m² Carrez
Cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son charme authentique :
Grand séjour spacieux et 2 cheminées
Deux chambres
Belle hauteur sous plafond avec moulures
Situation idéale en centre-ville, proche de toutes commodités
Dispose d'une cave et d'une cour commune
Lot 2 : Combles aménageables
43 m² en loi carrez
82 m² au sol
Fort potentiel d'aménagement (duplex, second logement, espace indépendant…)
Les atouts
Emplacement recherché en hyper centre
Possibilité de créer un second logement ou un duplex
Idéal investisseurs ou projet familial
Opportunité RARE
Cette annonce référence 323200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9254[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fort potentiel en plein centre-ville à 10 min du tramway Longjumeau.
Cet ensemble immobilier se compose de deux lots offrant un fort potentiel après rénovation.
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE
Loyer possible 2000 € par mois
Lot 1 : Appartement 82 m² Carrez
Cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son charme authentique :
Grand séjour spacieux et 2 cheminées
Deux chambres
Belle hauteur sous plafond avec moulures
Situation idéale en centre-ville, proche de toutes commodités
Dispose d'une cave et d'une cour commune
Lot 2 : Combles aménageables
43 m² en loi carrez
82 m² au sol
Fort potentiel d'aménagement (duplex, second logement, espace indépendant…)
Les atouts
Emplacement recherché en hyper centre
Possibilité de créer un second logement ou un duplex
Idéal investisseurs ou projet familial
Opportunité RARE
Cette annonce référence 323200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9254[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 323200
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
F4 en centre ville de 82m² + 2em appartement à aménager
190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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