MONTELIMAR (26200), Saint-James, à vendre Appartement T4 récent avec terrasse plein sud abritée, climatisation et garage box fer

T4 récent 85 m² – Terrasse plein sud 19 m² – Garage fermé – DPE A – Saint-James

À Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, découvrez cet appartement T4 de 84,5 m², situé dans une résidence récente (2018), sécurisée et avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation, ouverte sur une spacieuse terrasse de 19 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas et moments de détente.

Un agencement fonctionnel
* 3 chambres avec fenêtre oscillobattantes/volets motorisés et moustiquaires
* Placard à l'entrée + dressing aménagé
* Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
* Cellier / buanderie indépendant

Cuisine récente et équipée
Cuisine installée après acquisition, entièrement équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur).

Confort et prestations
* Chauffage gaz à condensation
* Climatisation pièce de vie
* Double vitrage récent
* Fibre optique
* Excellent DPE : A / GES B

Résidence sécurisée
* Fermée avec vidéophone
* Ascenseur
* Accessible PMR
* Charges maîtrisées : environ 87 €/mois

Stationnement
Garage box fermé de 17 m² en sous-sol avec accès direct par ascenseur.

Emplacement idéal
Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, dans un environnement calme.

En résumé
Appartement récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse et garage, prêt à vivre sans travaux.

Contactez-moi pour une visite...

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.940156