L'ilot blanc

Architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel verdoyant du quartier de La Croix-Rouge, à la limite d’Allauch, cette résidence sécurisée accueille au 3ᵉ étage sur 5 un appartement de type 3 développant 62,71 m2.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis et ne nécessite aucun travaux. L’espace de vie moderne et convivial s’ouvre sur un agréable balcon de 9,5 m2, véritable prolongement extérieur avec vue sur les espaces verts de la résidence.
La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace fonctionnel et chaleureux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de rangements optimisés.
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, chauffage individuel, une place de parking en sous-sol sécurisé.
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée par portail et digicode, propose un cadre de vie privilégié avec piscine, espaces verts arborés, jardinier, entretien des parties communes et ascenseur.
Surface : 62,71 m2Étage : 3ᵉ sur 5Balcon : 9,5 m2Charges mensuelles : 158 € (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes)Taxe foncière : 1 585 €
DPE : B (72 kWh ep/m2.an) - GES : A (2 kg CO₂/m2.an)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 500 € et 720 € (référence 2021 2023)
Prix de vente : 248 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.