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Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

PERRILLAT STORES FERMETURES

160 000 €

48 m²

2 pièces

Groupe RD Immo

Nos partenaires locaux

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En exclusivité au sein d'une résidence SENIOR,
Situé à Annecy, dans le secteur recherché de l’Avenue de Chambéry, découvrez ce T2 de 48 m2 au sein d’une résidence sénior bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Idéal investisseur Bien vendu loué, offrant une rentabilité sécurisée.

Descriptif du bien :

- Surface : 48 m2
- Situé au 1er étage
- Grand balcon agréable et bien exposé
- Appartement en bon état général
- Résidence calme et sécurisée adaptée aux seniors

Environnement :

- Centre-ville accessible à pied
- Tous commerces, services et transports à proximité
- Accès rapide à l’autoroute en 5 minutes

Annonce du GROUPE RD IMMO

Pour plus d'informations contacter : Perrine BESACIER - O6 81 70 47 93
Agent commercial indépendante enregistrée au RSAC d'ANNECY sous le no823 294 160

Bien en copropriété. Nombre de lots : 73.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE T2 en Résidence Sénior Centre-ville d’Annecy (Avenue de Chambéry)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À VENDRE T2 en Résidence Sénior Centre-ville d’Annecy (Avenue de Chambéry)

160 000 €