Maison 135 m² à Saint-Ouen

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE FLIXECOURT

Margaux vous propose :

SAINT OUEN - Secteur FLIXECOURT
PROXIMITE IMMEDIATE ECOLES, TRANSPORT, AUTOROUTE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES

Maison de style bourgeoise/maître de plus de 135 m² avec 3 chambres, jardin, cave, dépendances et studio.

OFFRANT au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un double séjour composé d'un vaste salon baigné de lumière avec de grandes fenêtres et avec un coin bureau à l'arrière ainsi qu'une salle à manger avec un superbe carrelage d'époque au sol. La partie séjour mesure en entièreté plus de 45 m² et le tout avec une superbe hauteur sous plafond digne d'une cette charmante maison de maître.
Elle a été rénovée totalement. On y retrouve également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Il y a aussi une cave idéal pour le stockage.

AU PREMIER ETAGE un palier dessert deux grandes chambres dont une de plus de 14 m² avec chacune des placards intégrés. Il y a aussi un salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

AU SECOND ETAGE on retrouve une suite parentale avec une superbe chambre très lumineuse avec poutres apparentes, une salle de bain et un dressing. On trouve aussi un coin bureau sur le palier.

A L'EXTERIEUR on retrouve une jolie terrasse sans vis-à-vis, une dépendance avec partie atelier et le jardin clos et arboré au fond du terrain. Le bien est complété par un studio d'environ 20 m² qui a été réaménagé avec une possibilité d'entrée indépendante pour éventuellement un projet de location et de airbnb.
dispose également d'une dépendance pour stocker.
Cette maison dispose de volets roulants sont électriques.

PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURE !

Prix : 210 000 € HAI charge vendeur

N'hésitez pas contacter Margaux au [Coordonnées masquées] afin de programmer une visite!

Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Audrey ABDELATIF RECHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851626838
RCP LLOYDS 101PGMAN-AW20615.
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