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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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2 P + C - 42 m²
— Grenoble 38100 —
Nos partenaires locaux
Au 55 Avenue Jean Perrot, à seulement 5 mins à pied du tram A (arrêt Mounier), découvrez ce 2P + C de 42 m² niché au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété à taille humaine, au calme d'une cour intérieure. Accès direct par escalier extérieur. Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine aménagée de 10.64 m². L'appartement se compose de deux pièces de tailles équivalentes (environ 11 m²), pouvant accueillir soit deux chambres soit une chambre et un séjour selon vos besoins. Quelques marches mènent à un niveau supérieur, comprenant un espace dégagement de 7.29 m² idéal pour un bureau ou coin salon. Sur ce même niveau, accès à la salle de bain refaite récemment avec douche italienne et meuble vasque et WC séparé.
Les atouts du bien :
- Petite copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole
- Ravalement de façade réalisé en 2018
- Fenêtre PVC double vitrage
- Hors zone d'encadrement des loyers
Taxe foncière 2025 : 1 015
Charges annuelles : 480 (eau froide comprise) - Syndic bénévole donc pas de frais de syndic.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible avec deux chambres et un coin séjour).
Possibilité d'amélioration DPE en C avec installation d'une climatisation réversible.
Les atouts du bien :
- Petite copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole
- Ravalement de façade réalisé en 2018
- Fenêtre PVC double vitrage
- Hors zone d'encadrement des loyers
Taxe foncière 2025 : 1 015
Charges annuelles : 480 (eau froide comprise) - Syndic bénévole donc pas de frais de syndic.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible avec deux chambres et un coin séjour).
Possibilité d'amélioration DPE en C avec installation d'une climatisation réversible.
Référence: 1365
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
2 P + C - 42 m²
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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