Commerce 647 m² à Truchtersheim

— Truchtersheim 67370 —

1 050 000 €

647 m²

IMMOBILIERE ZIMMERMANN

1/8 Afficher les 8 photos

MAISON MEDICALE - TRUCHTERSHEIM :
Venez découvrir cette maison médicale de 1994 de 647.50m2 au total en bon état général, sur une parcelle de 9.28 ares comprenant des professions médicales ( médecin, cabinet infirmier, dentiste, sage-femme,...) avec plusieurs parkings privatifs sur cour. Normes PMR , ascenseur , beaucoup de potentiel !
Rendement locatif : 112 000€ de revenu locatif par an .
Il se compose comme suit : une entrée en rdc sur élevé avec médecin et dentiste, à l'étage, plusieurs cabines comprenant des professions libérales.
En rdc sur l'arrière, un cabinet de Kiné ( libre d'occupation ) le tout sur 547m2.
En annexes deux garages de 18.9m2 et 24.9m2.
Des combles aménageable de 56m2 carrez et deux pièces de 19.27m2 et 9.39m2 au 1er étage encore à exploiter !!!
Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez contacter notre conseiller David REINERT sur [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 500

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr