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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison Semussac 4 pièces 3 chambres plain-pied de 2025

— Semussac 17120 —

325 000 €

104 m² / 280 m²

4 pièces

L'Adresse Saint-Agnant

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Maison de plain-pied construite en 2025, sans vis-à-vis, située dans un lotissement très bien placé dans Semussac, avec toutes les commodités, à 10mn de Royan et des plages. Élégant et très bien pensé, l'ensemble est habillé avec un carrelage marbrée magnifique. Une entrée distribue vers un espace de vie lumineux avec deux accès sur l'extérieur. La cuisine semi ouverte est très bien aménagée et équipée. L'espace nuit a trois chambres, dont une avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec l'avantage d'une double douche italienne, avec WC et bidet. Un WC indépendant "invités". Le jardin a deux espaces disponibles, deux terrasses carrelées. Côté praticité, 2 places de parking, un garage attenant isolé et chauffé. La maison répond aux normes actuelles, plus le chauffage au sol bi-zone. Votre contact : Nicolas PREST [Coordonnées masquées] (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Référence: 536
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2024

Coûts annuels estimés : 400 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr