Vend Superbe Villa T4 lumineuse et calme secteur Palama 13013 Marseille

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ ****

Idéalement situé dans le quartier de Palama à Château Gombert, cette maison T4 de plain pied d'environ 115m² est positionnée sur belle parcelle de 700 m2 orientée Sud.
Vous pourrez profiter d'un magnifique pièce de vie lumineuse de 60m² exposée Sud est entièrement ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée et sur l extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres, une grande de 17,5m2 et deux de 11,5 m2, chacune équipée de placards de rangements, une jolie salle d'eau avec douche, baignoire, wc et des toilettes indépendants. La villa possède également une buanderie et un garage. L'extérieur bénéficie d'une spacieuse terrasse avec vue sur un grand jardin avec plusieurs espaces aménageables, piscine, terrain de boule et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

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Consommation énergie primaire: inférieur à 50 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: inférieur à

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1€ et 676€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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