Name: Thierville sur meuse
SKU: 00735690
Price: 374900 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

374 900 €

2 m²

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Immeuble de rapport – Rentabilité solide & revenus immédiats !
Investisseurs, voici le genre d'opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
Un immeuble de 344 m², construit en 1924, composé de 6 logements + 1 local commercial, déjà loués et générant un revenu mensuel très attractif.

Les lots en un clin d'œil :
F3 – 70 m² → 500 €/mois Charges 20 € À rafraîchir

F3 – 65 m² → 570 €/mois Charges 5 € Bon état

F2 – 51 m² → 525 €/mois Charges 5 € Bon état

F2 – 33 m² → 330 €/mois Charges 0 € À rafraîchir

F2 – 35 m² → 430 €/mois Charges 5 € Bon état

F2 – 43 m² → 400 €/mois Charges 0 € À rafraîchir

Local commercial – 47 m² → 380 €/mois Charges 20 € Bon état

Chiffres clés :
Revenus locatifs mensuels : 3 135 €

Taxe foncière : 4 069 €/an

Entretien : 1 500 €/an

Rentabilité brute : 10,03 %

Rentabilité nette : 8,55 %

Pourquoi cet immeuble vaut le détour :
Des loyers déjà en place = rentabilité immédiate

Des logements variés = risque locatif réduit

Quelques rafraîchissements = potentiel de revalorisation

Un local commercial = un plus très recherché

Un projet idéal pour investisseurs sérieux

Envie de booster votre patrimoine ?
Contactez‑moi, cet immeuble coche toutes les cases d'un investissement malin.

Référence: 00735690
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2022

Coûts annuels estimés : 650 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr