T2 avec loggia plein SUD – Domaine de la Coudoulière – Mer à pied

Idéalement situé dans le très recherché domaine de la Coudoulière, à deux pas de la mer, venez découvrir ce charmant T2 de 35 m² situé au 2ᵉ étage sur 5.

Ce bien se compose de :
• Un séjour lumineux de 15 m² avec coin cuisine
• Une loggia de 6,8 m² exposée plein SUD, idéale pour profiter du soleil toute l'année
• Une salle de bains avec WC
• Une chambre fonctionnelle

Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié au sein d'un domaine sécurisé proposant :
• Piscine
• Terrains de tennis
• Espaces verts et loisirs
• Grand parking collectif

Les points forts :
Domaine très recherché
Exposition plein sud
À deux pas de la mer
Fort rendement locatif
Idéal résidence secondaire ou investissement
Stationnement facile

Une opportunité rare dans un secteur prisé, parfaite pour investir ou profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Disponible 7 jours / 7.

Cette annonce référence 323223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMANE QUERE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9497[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 198
Charges prévisionnelles annuelles : 1 274,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr