Name: Appartement 53 m² à Le Port-Marly
SKU: 113263DHI2636
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

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230 000 €

53 m² / 19 m²

2 pièces

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Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence recherchée Le Bois Joly, découvrez ce charmant appartement de 53 m2 en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
La résidence a bénéficié d'un ravalement déjà effectué : aucun gros travaux à prévoir.

L'appartement se compose :

Une entrée avec espace de rangement.
Un séjour lumineux de 24 m2,
Une cuisine indépendante,
Une chambre confortable,
Une salle de douche entièrement rénovée,
Un WC séparé,
Un débarras pratique pour le stockage.
Vous aurez également accès à un jardinet entièrement privatif de 19m2, ainsi qu'un box afin de pouvoir stationner un véhicule ou simplement avoir un espace de stockage supplémentaire.

Localisation et transports :
Gare de Marly-le-Roi à environ 15 minutes à pied (1,8 km) - Ligne L (Saint-Lazare - La Défense).
Commerces accessibles en quelques minutes en voiture.
Un cadre de vie agréable entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113263DHI2636
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1344 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr