Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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L'agence SO EXCLUSIF présente Epône centre
— Epone 78680 —
Nos partenaires locaux
Proche de toutes les commodités et à moins de 10mn A13 et moins de 20mn A14, Gare Epône : ligne J,N et future RER Eole. Nous vous présentons ce bien d'exception, plus que centenaire et qui à su traverser les âges sans soucis. Noble Dame, architecture MEULIÈRE dite Maison Bourgeoise. Vous l'avez compris c'est une belle demeure de caractère aux volumes bien répartis, très lumineuse de part ses hautes ouvertes édifiée sur une parcelle de 1000 m2 comprenant des dépendances avec accès sur 2 rues.
Beau potentiel, terrain piscinable et constructible.
Idéal pour une famille ou une profession libérale, artisans ou investisseurs.
La maison principale est édifiée sur un sous-sol total (plafond briques voûtées remarquables).
compartimentée en chaufferie, cave à vins et buanderie.
Le rez de chaussé légèrement surélevé comprend : un Hall d'entrée et une cuisine toute équipée avec des carreaux ciments centenaires. Son salon et sa salle à manger sont en parqués, présence de cheminées marbre (décoratives) avec des plafonds haut de 3 mètres.
Cellier et wc indépendant. au 1er étage (belle hauteur sous plafond) comprenant un dégagement donnant sur 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche + wc et autre salle de douche avec wc. Au 2nd niveau sous combles : aménagement de 3 pièces et une salle de douche possible (arrivées d'eau et évacuation présentes).
1 garage complète ce bien et une dépendance au fond du jardin.
Ce bien d'exception n'attends que vous, je vous y attend pour une visite...contacter Ana au [Coordonnées masquées]
Ville d'Epône commune des Yvelines à moins de 40km de PARIS et à moins 1h30 de Cabourg sur axe A13 Rouen / Paris.
Sa Gare exceptionnelle accueille 2 lignes SNCF : J et N. Le RER E est en approche...
Ecoles Maternelles et Primaires mais aussi un Collège à moins de 20mn à pieds. Ramassage scolaire dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
Beau potentiel, terrain piscinable et constructible.
Idéal pour une famille ou une profession libérale, artisans ou investisseurs.
La maison principale est édifiée sur un sous-sol total (plafond briques voûtées remarquables).
compartimentée en chaufferie, cave à vins et buanderie.
Le rez de chaussé légèrement surélevé comprend : un Hall d'entrée et une cuisine toute équipée avec des carreaux ciments centenaires. Son salon et sa salle à manger sont en parqués, présence de cheminées marbre (décoratives) avec des plafonds haut de 3 mètres.
Cellier et wc indépendant. au 1er étage (belle hauteur sous plafond) comprenant un dégagement donnant sur 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche + wc et autre salle de douche avec wc. Au 2nd niveau sous combles : aménagement de 3 pièces et une salle de douche possible (arrivées d'eau et évacuation présentes).
1 garage complète ce bien et une dépendance au fond du jardin.
Ce bien d'exception n'attends que vous, je vous y attend pour une visite...contacter Ana au [Coordonnées masquées]
Ville d'Epône commune des Yvelines à moins de 40km de PARIS et à moins 1h30 de Cabourg sur axe A13 Rouen / Paris.
Sa Gare exceptionnelle accueille 2 lignes SNCF : J et N. Le RER E est en approche...
Ecoles Maternelles et Primaires mais aussi un Collège à moins de 20mn à pieds. Ramassage scolaire dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
L'agence SO EXCLUSIF présente Epône centre
680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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