Appartement 18 m² à Bandol

Exclusivité à BANDOL- Coup de coeur -T1 bis avec vue mer panoramique – Terrasse et stationnement privatif

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée sur les hauteurs de Bandol, ce charmant appartement T1 bis meublé de 24 m² ( 18 m2 au sol et 6m2 de terrasse) conjugue parfaitement confort moderne, emplacement exceptionnel et agencement optimisé.
Entièrement refait à neuf, il offre une vue mer apaisante qui accompagne les journées comme les soirées.
L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine, équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque, de WC et d'un fenestron. La pièce de vie, claire et agréable, se compose d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, incluant un combiné réfrigérateur-congélateur, une plaque vitrocéramique, un four, un micro-ondes encastrable et un lave-vaisselle, ainsi qu'un coin repas convivial.
L'espace nuit, aménagé en mezzanine, accueille une chambre avec lit double, une petite penderie, une arrivée pour télévision et un fenestron, offrant un espace confortable et bien séparé. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein Sud, en lames de composite, équipée d'une banne manuelle, avec une vue dégagée sur la piscine puis la mer, dans un environnement calme et reposant.
L'appartement se situe à 700 mètres des plages, à proximité de la gare, d'une supérette accessible en 10 minutes à pied et des navettes estivales desservant la résidence. Une place de parking privative complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Bandol.
Un appartement où l'on vient pour le cadre, et où l'on reste pour la sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8287[Coordonnées masquées]
RCP SNPI-SERENIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr