Terrain 547 m² à Sciez

SCIEZ – Filly Terrain à bâtir – Imaginez votre future maison ici À Filly, hameau prisé de Sciez , découvrez ce terrain à bâtir de 547 m², situé dans un environnement résidentiel calme et agréable. Un terrain plat, facile à projeter, où tout devient possible : une grande pièce de vie tournée vers le jardin, une terrasse conviviale, un espace sécurisé pour les enfants… et pourquoi pas une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Ici, vous ne choisissez pas seulement une parcelle. Vous choisissez un cadre de vie. ?? Deux options concrètes pour votre projet ? Construire sans attendre La parcelle bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours. Un véritable atout pour démarrer rapidement et sécuriser votre calendrier. ? Concevoir un projet 100 % personnalisé Le terrain est libre de constructeur. Vous restez maître de votre projet et de votre architecture, dans le respect des règles d'urbanisme. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux à proximité immédiate, facilitant les raccordements. ??Cadre réglementaire – PLUi du Bas-Chablais Zone UD Emprise au sol maximale : 102 m² Construction possible sur 2 niveaux Potentiel habitable estimé : environ 170 à 200 m² selon conception Terrain piscinable Un cadre réglementaire clair qui permet d'envisager une belle maison familiale aux volumes confortables. Et si c'était le bon moment pour concrétiser votre projet ? Que vous souhaitiez gagner du temps grâce au permis déjà purgé ou dessiner votre maison sur mesure, ce terrain offre une base saine, simple et cohérente pour construire sereinement. ? Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et vérifier s'il correspond parfaitement à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 679 887 Annecy RCP SNPI - Sérénis assurances