APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN RÉSIDENCE LUMIÈRE BASSIN À BIGANOS
JACP Invest vous propose cet appartement T2 de 41,70 m², situé en rez-de-jardin au sein de la résidence récente « Lumière Bassin » à Biganos. Un bien alliant confort moderne, cadre de vie agréable et véritable opportunité d'investissement.
INTÉRIEUR SOIGNÉ & FONCTIONNEL
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Finitions de qualité : carrelage grand format
Double vitrage & volets roulants électriques
Murs fraîchement repeints
Un appartement prêt à vivre, fraichement repeint sans travaux à prévoir.
EXTÉRIEUR RARE EN RÉSIDENCE
Terrasse exposée Est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés
Jardin privatif paysager
Deux places de parking sécurisées
Un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien.
SITUATION STRATÉGIQUE
Commerces et services accessibles à pied
Gare TER à 10 minutes en voiture
Arcachon à 10 minutes
Bordeaux à 40 minutes
Secteur dynamique en plein développement
INVESTISSEMENT REMARQUABLE
Bonne rentabilité locative
Forte demande sur le secteur
Excellent rapport qualité/prix
Idéal primo-accédants et investisseurs
Prix : 175 000 FAI
Disponible immédiatement
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 220 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 623.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
JACP Invest vous propose cet appartement T2 de 41,70 m², situé en rez-de-jardin au sein de la résidence récente « Lumière Bassin » à Biganos. Un bien alliant confort moderne, cadre de vie agréable et véritable opportunité d'investissement.
INTÉRIEUR SOIGNÉ & FONCTIONNEL
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Finitions de qualité : carrelage grand format
Double vitrage & volets roulants électriques
Murs fraîchement repeints
Un appartement prêt à vivre, fraichement repeint sans travaux à prévoir.
EXTÉRIEUR RARE EN RÉSIDENCE
Terrasse exposée Est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés
Jardin privatif paysager
Deux places de parking sécurisées
Un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien.
SITUATION STRATÉGIQUE
Commerces et services accessibles à pied
Gare TER à 10 minutes en voiture
Arcachon à 10 minutes
Bordeaux à 40 minutes
Secteur dynamique en plein développement
INVESTISSEMENT REMARQUABLE
Bonne rentabilité locative
Forte demande sur le secteur
Excellent rapport qualité/prix
Idéal primo-accédants et investisseurs
Prix : 175 000 FAI
Disponible immédiatement
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 220 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 623.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 24-JACPINVEST
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 1300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 41 m² à Biganos
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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