Name: Appartement proche gare dans la verdure
SKU: 00750582
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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160 000 €

50 m²

3 pièces

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C'est au coeur d'une résidence verdoyante que se niche au 2ème étage cet appartement de 3 pièces lumineux et traversant, et ce, à 2 min à pied de la gare et à 5 min du coeur de ville.
L'entrée s'ouvre directement sur un agréable séjour avec balcon (idéal pour le petit-déjeuner !) , ainsi que sur la cuisine aménagée.
Un couloir accessible depuis le séjour dessert le coin "nuit" de l'appartement, offrant ainsi une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés et deux chambres dont une plein Ouest et bénéficiant d'un balcon.
Une cave complète ce bien au rez-de-chaussée.
Cet appartement de plus de 50 m², facile à vivre, vous plaira du fait de son environnement exceptionnel !
Idéal en première acquisition, mais pas seulement !

Référence: 00750582
Bien en copropriété. Nombre de lots : 152. Charges de copropriété : 223 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 145 € - 1 549 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr