Havre de paix familial : Maison de caractère sur parc arboré sur Saint André de Cubzac

Située sur la commune prisée de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette solide construction des années 60 offrant 127 m² habitables. Véritable opportunité rare, cette propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié.

Une configuration idéale pour deux générations
Le point fort de cette demeure réside dans son agencement intelligent, permettant une vie en parfaite autonomie pour deux foyers (parents/enfants ou projet locatif) :

En rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine. Idéal pour offrir indépendance et confort à un proche tout en restant sous le même toit. Un garage complète ce niveau.

À l'étage : L'habitation principale s'ouvre sur un dégagement desservant un lumineux salon/séjour réchauffé par une cheminée. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le charme de l'extérieur
Depuis la pièce de vie, accédez directement à un balcon filant pour savourer vos cafés au soleil. Le jardin, méticuleusement entretenu, est un véritable écrin de nature :

Verger généreux avec de nombreux arbres fruitiers.

Espace de liberté total pour les enfants, les animaux ou un futur projet de piscine.

Terrain vaste et calme, sans vis-à-vis direct.
Référence agence : 2710