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à Toulouse

GENISSAC maison à aménager 38 m² parcelle env. 190 m² – 60 000 €

Name: GENISSAC maison à aménager 38 m² parcelle env. 190 m² – 60 000 €
SKU: 7GENISSAC
Price: 60000 EUR
Availability: InStock

— Genissac 33420 —

60 000 €

38 m² / 190 m²

PIERRE ET PATRIMOINE

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Maison d'environ 38 m² à rénover entièrement sur parcelle d'environ 190 m²

Viabilisée (attentes réseaux eau, électricité, assainissement collectif).

Bien mitoyen. Deux stationnements privatifs inclus.

Situation pratique :
– Proximité Libourne ≈10 km, Bordeaux ≈30 km
– Accès rapide A89 / N89
– Gare SNCF Libourne (≈10 km)
– Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement.

Informations importantes :
• Non agrandissable
• Parcelle non constructible en plus de l'existant

Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126).

Prix : 60 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Référence: 7GENISSAC

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr