Name: ARVEYRES maison 90 m² à rénover sur parcelle 460 m² – 80 000 €
SKU: 4GENISSAC
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

80 000 €

90 m² / 460 m²

PIERRE ET PATRIMOINE

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Maison d'environ 90 m² entièrement à aménager avec parcelle d'environ 460 m².
Bien viabilisé (eau, électricité, assainissement collectif en attente).
Bien mitoyen. Deux places de stationnement privatives comprises.

Secteur recherché proche Libourne :
– Accès immédiat A89 et N89 vers Bordeaux (≈25-30 km)
– Gare de Libourne à environ 5 km
– Zones commerciales Carrefour Libourne, retail park, services
– Écoles, commerces et services sur Libourne et communes voisines.

Informations importantes :
• Non agrandissable
• Parcelle non constructible en plus de l'existant

Sur la commune de Genissac à proximité de Libourne (33500), Baron (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126).

Prix : 80 000 € – Bien vendu en direct propriétaire, sans agence.

Référence: 4GENISSAC

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr