Maison 328 m² à Douzy

Maison coup de cœur à Douzy (08140) ??? 328 m² habitables – terrain 1?037 m² ?? Spacieuse maison de ville des années 60, idéale pour primo-accédants, couples, familles ou investisseurs. Mitoyenneté d'un côté, environnement rural et calme ??, jouissance libre. ??? 328 m² – 8 pièces dont 4 chambres Maison lumineuse, répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel rare. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation 2016) ??. ?? 2 salles de bain – 2 WC Espaces fonctionnels et confortables pour la vie quotidienne. ?? Extérieurs & dépendances Terrain de 1?037 m² 1 balcon + 2 terrasses pour profiter des beaux jours ?? 2 garages + 1 parking ?? ?? Performances & charges DPE : C (132) GES : C (28) Estimation annuelle énergie (réf. 2021) : 3?809 € à 5?153 € Taxe foncière : 3?300 € ?? Atout majeur : possibilité de découper le bien en 2 ou 3 lots Idéal pour projet locatif, colocation, ou multi-familles. À découvrir sur place pour se projeter pleinement ??. Le bien est négociable après visite ??. Envie de changer de carrière professionnelle? Immo Reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MONCH [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MONCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38204) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier