Secteur JAUDE - investissement bel F1 lumineux

Idéal investisseur – Bien vendu loué

Situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur recherché, découvrez ce charmant appartement F1 entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce principale faisant office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique.

Atout majeur pour un investissement serein : le logement est actuellement loué en bail nu depuis le 04/07/2025, avec un loyer mensuel de 370 € + 20 € de charges. Le locataire est sérieux, stable et parfaitement à jour dans ses paiements.

Informations financières :
• Taxe foncière : 434 €
• Charges annuelles : 613 €

Bonne nouvelle côté performance énergétique : grâce aux récentes évolutions réglementaires, le DPE du logement passe de la lettre E à D, améliorant ainsi son attractivité et sa pérennité locative.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.