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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en pierres de 4 chambres dont une en dépendance, A SAINTE MARIE DE RE 17740
— Sainte-Marie-De-Re 17740 —
Nos partenaires locaux
Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous invite à découvrir une propriété de caractère, véritable refuge de quiétude alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Marie-de-Ré, à quelques enjambées du cœur de village et des plages, cette demeure incarne l'art de vivre rétais.
Une Demeure de Caractère (env. 100 m²)
Dès l'entrée, l'authenticité opère : pierres apparentes, matériaux nobles et volumes généreux.
Espace de vie : Un vaste salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, complété par une cuisine indépendante.
Côté Nuit : 4 chambres dont une située dans une dépendance indépendante, offrant intimité et confort pour recevoir vos proches.
Commodités : 2 salles d'eau, 2 WC, une cave et un garage.
Un Extérieur Rare & Évolutif
Le jardin clos et arboré d'environ 570m² est un véritable écrin de verdure, protégé des regards.
Le plus stratégique : Un hangar avec double accès et une dépendance supplémentaire avec cheminée.
Potentiel Unique : La configuration du terrain permet d'envisager un agrandissement significatif ou la construction d'une seconde maison. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou un projet familial ambitieux.
Les Atouts Maîtres :
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Accès rapide aux commerces, aux plages et à La Rochelle.
Bien évolutif : Rare sur le marché actuel de l'île.
L'avis de l'expert Richard BOURGET :
"Ce qui fait la force de ce bien, c'est son équilibre parfait entre le charme immédiat de l'ancien et ses capacités d'évolution foncière. À Sainte-Marie, disposer d'un tel terrain avec double accès est un privilège qui garantit la valeur de votre investissement."
Dossier complet, plans et visite virtuelle sur demande.
Visites 7j/7 – Richard BOURGET : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 602943 )
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Marie-de-Ré, à quelques enjambées du cœur de village et des plages, cette demeure incarne l'art de vivre rétais.
Une Demeure de Caractère (env. 100 m²)
Dès l'entrée, l'authenticité opère : pierres apparentes, matériaux nobles et volumes généreux.
Espace de vie : Un vaste salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, complété par une cuisine indépendante.
Côté Nuit : 4 chambres dont une située dans une dépendance indépendante, offrant intimité et confort pour recevoir vos proches.
Commodités : 2 salles d'eau, 2 WC, une cave et un garage.
Un Extérieur Rare & Évolutif
Le jardin clos et arboré d'environ 570m² est un véritable écrin de verdure, protégé des regards.
Le plus stratégique : Un hangar avec double accès et une dépendance supplémentaire avec cheminée.
Potentiel Unique : La configuration du terrain permet d'envisager un agrandissement significatif ou la construction d'une seconde maison. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou un projet familial ambitieux.
Les Atouts Maîtres :
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Accès rapide aux commerces, aux plages et à La Rochelle.
Bien évolutif : Rare sur le marché actuel de l'île.
L'avis de l'expert Richard BOURGET :
"Ce qui fait la force de ce bien, c'est son équilibre parfait entre le charme immédiat de l'ancien et ses capacités d'évolution foncière. À Sainte-Marie, disposer d'un tel terrain avec double accès est un privilège qui garantit la valeur de votre investissement."
Dossier complet, plans et visite virtuelle sur demande.
Visites 7j/7 – Richard BOURGET : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 602943 )
Référence: 830034537840
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierres de 4 chambres dont une en dépendance, A SAINTE MARIE DE RE 17740
798 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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