Ensemble de deux maisons proches du centre ville

Situé à proximité du centre-ville de Civray, de ses commerces, établissements scolaires et services, découvrez ce rare ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités.

Ce bien se compose d'une belle et grande maison familiale de 3 chambres, fraîchement rénovée et d'une maisonnette, composée d'une chambre.

Le champ des possibles vous est ouvert, grâce à plusieurs combinaisons :

- Investissements locatifs

- Résidence principale + investissement locatif

- Résidence principale + espace professionnel

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La maison familiale se compose de :

Au RDC :

- 1 grande ENTRÉE avec placards

- 1 PIÈCE DE VIE, dotée d'une belle lumière traversante et de grands placards

- 1 VÉRANDA- WC séparé

Au 1er étage :

- 3 belles CHAMBRES avec placards

- 1 DRESSING

- 1 SALLE DE BAINS

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La maisonnette se compose de :

Au RDC :

- 1 PIÈCE DE VIE

Au 1er étage :

- 1 CHAMBRE

- 1 SALLE D'EAU

- WC séparé

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LES PLUS :

- La maisonnette : pour un projet de location générant un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore, installer un espace professionnel ou un bureau à domicile

- La véranda : offrant une pièce de vie supplémentaire

- Des abris de jardin et des caves respectifs, pour satisfaire vos besoins en stockage

- Un beau jardin séparé, calme et intime, parfait pour prendre l'air et nécessitant peu d'entretien

CARACTÉRISTIQUES :

- Superficie maison principale : 95m2

- Superficie maisonnette : 30m2

- Superficie terrain : 627m2

- Assainissement : tout à l'égout

- DPE : C / GES : B

- Huisseries : double vitrage PVC, volets bois et PVC

- Système de chauffage : radiateurs électriques

- Eau chaude : cumulus électrique

- Système de ventilation : VMC simple flux

- VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande

Notre belle région du Sud Vienne est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités et services, accessibles à pied.

Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -