Appartement

74190 PASSY – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 36 M² – TERRAIN PRIVATIF – 1 STATIONNEMENT – VENTE INTERACTIVE

Appartement avec terrain privatif et stationnement extérieur, situé à Passy dans un environnement résidentiel, proche des commodités et des axes principaux. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent en vente interactive cet appartement de 34,27 m² Carrez (35,97 m² au sol), composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, et d'un extérieur privatif d'environ 100 m² avec cabanon. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, ce bien offre une belle luminosité et une entrée totalement indépendante.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée indépendante
- Séjour avec cuisine ouverte équipée
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Terrain privatif d'environ 100 m² avec cabanon
- Une place de stationnement extérieure

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Double vitrage PVC
- Chauffage par radiateurs électriques + sèche-serviette
- Cuisine équipée
- DPE estimé : E (diagnostics en cours)
- Amiante négatif
- Charges de copropriété : env. 25 €/mois (syndic bénévole)
- Taxe foncière 2025 : 439 €

CÔTÉ PRATIQUE :
- Commerces, écoles et centre hospitalier à proximité
- Accès autoroute rapide
- Environ 45 min de Genève et 1h10 d'Annecy en voiture
- Stations de ski accessibles en moins de 20 minutes (Les Houches, Saint-Gervais, Chamonix)

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
- Prix de départ HAI : 70 000 €
- Début des enchères : 26/01/2026 à 10h00
- Clôture : 27/03/2026 à 19h00
- Pas d'enchères : 2 500 €

Les honoraires seront ajustés à l'issue de la vente interactive. Participation soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans son choix.

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10
ou par mail à [Coordonnées masquées].

Toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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