Appartement 117 m² à Saintes

Immeuble – 3 niveaux – Local commercial au RDC – 100m² - Saintes (17100)
À Saintes, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier grâce à son emplacement stratégique dans le centre ville.
Aux étages : deux appartements à aménager ou réagencer selon vos projets (habitation, locations saisonnières, bureaux, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Cet immeuble dispose de deux entrées séparées.
Situé en plein centre ville, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son placement .
Atouts :
Adresse recherchée
Potentiel d'aménagement important
Local commercial déjà en place
Opportunité rare sur le marché saintais
Parfait pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jimmy HUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°792931594.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris