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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison traditionnelle - 3 chambres et bureau - Véranda - Garages - Jardin
— La Reole 33190 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE Capifrance à Saint Laurent du Bois, village situé à 10 minutes de Caudrot et Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de La Réole.
Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage.
A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue.
Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé.
Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré.
Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda.
Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon.
Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021.
Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024.
Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024.
Assainissement individuel contrôlé conforme.
Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes.
Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924671
Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage.
A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue.
Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé.
Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré.
Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda.
Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon.
Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021.
Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024.
Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024.
Assainissement individuel contrôlé conforme.
Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes.
Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924671
Référence: 340930454866
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison traditionnelle - 3 chambres et bureau - Véranda - Garages - Jardin
226 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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