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Maison spacieuse 6 chambres avec terrain, Spécial investisseurs (pro et particulier)-À saisir !
— Les Rosiers-Sur-Loire 49350 —
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Située à moins de 300 mètres de la gare et à 1,5 km du centre-ville, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie paisible.
D'une superficie de 183 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec poutres apparentes et pierres de tuffeau
Une cuisine fonctionnelle
Une véranda
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Deux chambres
Un bureau
Un garage et une cave
À l'étage :
Quatre chambres
Une salle d'eau
Un grenier aménageable
Le tout est implanté sur un terrain clos de 2105 m², avec un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage.
Confort :
Chaudière à granulés reliée au chauffe-eau, pour un chauffage performant et économique
Gros Travaux à prévoir: La maison présente un désordre structurel important nécessitant des travaux conséquents.
Les atouts : volumes généreux, chauffage écologique, environnement calme, proximité immédiate des transports et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924883
D'une superficie de 183 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec poutres apparentes et pierres de tuffeau
Une cuisine fonctionnelle
Une véranda
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Deux chambres
Un bureau
Un garage et une cave
À l'étage :
Quatre chambres
Une salle d'eau
Un grenier aménageable
Le tout est implanté sur un terrain clos de 2105 m², avec un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage.
Confort :
Chaudière à granulés reliée au chauffe-eau, pour un chauffage performant et économique
Gros Travaux à prévoir: La maison présente un désordre structurel important nécessitant des travaux conséquents.
Les atouts : volumes généreux, chauffage écologique, environnement calme, proximité immédiate des transports et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924883
Référence: 340939812458
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison spacieuse 6 chambres avec terrain, Spécial investisseurs (pro et particulier)-À saisir !
159 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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