Maison de charme au cœur de Vallon-Pont-d'Arc avec cour, balcon et 2 places de stationnement

Laissez vous séduire par cette authentique maison de village de 132m², alliant cachet et confort.
Vous trouverez 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 belle mezzanine, 1 cour, 1 balcon et 2 places de stationnement

* Possibilité de créer un studio indépendant

* Emplacement privilégié : toutes les commodités, commerces et restaurants sont accessibles à pied

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien est à découvrir sans tarder !

Côté technique : double vitrage, chauffage individuel au fioul

Taxes foncières : 1050 €

Cette annonce référence 300298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr