Nichée délicatement au coeur du village de Pouzols , cette superbe maison de village sans travaux séduit par son authenticité et ses prestations de qualité .
Rénovée avec des matériaux nobles et soin particulier du détail, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne . La toiture neuve et les finitions sont impeccables , prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans la moindre intervention à prévoir .
Une maison principale lumineuse et élégante :
Les espaces de vie baignés de lumière , offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale . Chaque pièce reflète un mélange d'élégance et d'authenticité , mettant en valeur pierres, poutres et volumes généreux .
Un appartement indépendant de type F2 plein de charme :
Au rez de chaussée , un appartement indépendant voûté, véritable coup de coeur , offre un espace plein de caractère
- Un belle pièce de vie au cachet incomprable ,
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau ,
le tout dans une ambiance raffinée et intimiste , parfait pour accueillir amis et famille ou pour envisager un revenu locatif sans empiéter sur la maison principale
Atouts majeurs
* Maison sans travaux
* Toiture neuve
* Beaux matériaux et prestations soignées
* Appartement indépendant au rez de chaussée
* Village stratégiquement bien situé proche des axes autoroutiers
Pour la visiter , contacter Nathalie au [Coordonnées masquées]
Rsac 792726010
Rénovée avec des matériaux nobles et soin particulier du détail, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne . La toiture neuve et les finitions sont impeccables , prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans la moindre intervention à prévoir .
Une maison principale lumineuse et élégante :
Les espaces de vie baignés de lumière , offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale . Chaque pièce reflète un mélange d'élégance et d'authenticité , mettant en valeur pierres, poutres et volumes généreux .
Un appartement indépendant de type F2 plein de charme :
Au rez de chaussée , un appartement indépendant voûté, véritable coup de coeur , offre un espace plein de caractère
- Un belle pièce de vie au cachet incomprable ,
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau ,
le tout dans une ambiance raffinée et intimiste , parfait pour accueillir amis et famille ou pour envisager un revenu locatif sans empiéter sur la maison principale
Atouts majeurs
* Maison sans travaux
* Toiture neuve
* Beaux matériaux et prestations soignées
* Appartement indépendant au rez de chaussée
* Village stratégiquement bien situé proche des axes autoroutiers
Pour la visiter , contacter Nathalie au [Coordonnées masquées]
Rsac 792726010
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche Gignac maison d'habitation avec appartement indépendant
262 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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