Pfastatt, duplex 6 pièces, 4 chambres, 175m2, jardin et garage dans petite copropriété

Pfastatt, grand duplex familial 175 m2 4 chambres Jardin Garage
Vous recherchez de vrais volumes sans les contraintes d’une grande maison et d’un terrain à entretenir ?
Dans une petite copropriété de seulement 2 logements, découvrez ce duplex F6 de 175 m2 habitables, idéal pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité.
Les atouts majeurs :
- Séjour lumineux de plus de 50 m2
- 4 grandes chambres
- Possibilité d’aménager une 5ème chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire)
- Cuisine équipée de qualité
- Jardin privatif facile d’entretien
- Garage + stationnements privatifs
- Toiture neuve - DPE C
- Charges de copropriété très faibles : 25 € / mois
Sa situation en bord de route permet un accès rapide aux axes principaux et aux commodités du secteur.
À découvrir rapidement!
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 2
Budget prévisionnel de charges annuelles: 300€
Prix: 230 000€ FAI (dont 4,55% d'honoraires agence charge acquéreur soit 220 000€ net vendeur)
Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.04.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 2 110€ et 2 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 14kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr