Droit au bail Local commercial 46,6 m2 Marseille 6e, Lodi / Notre-Dame-du-Mont

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, sur un axe principal très passant entre Lodi et Notre‑Dame‑du‑Mont, dans un environnement commerçant dynamique et vivant.
Le local bénéficie d’une très belle visibilité, d’un flux régulier de piétons et d’un espace lumineux, prêt à exploiter.
Descriptif : Surface totale de 46,6 m2, entièrement rénovée et en excellent état.
Le local comprend :
Un espace de vente lumineux et fonctionnel
Belle hauteur sous plafond
Un espace de stockage
Un sanitaire
Un coin cuisine pour le personnel
Climatisation
Rideau métallique assurant la sécurité
Destination : tout commerce sauf restauration avec extraction. Actuellement exploité en commerce de prêt-à-porter.
Conditions financières :
Prix de cession : 33 000 € FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Loyer mensuel : 957 € HC / 1 017 € TTC charges incluses
Dépôt de garantie : 2 871 €
Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 31/03/2032
Atout majeur : loyer compétitif pour un emplacement sur un axe principal très fréquenté, constituant une belle opportunité pour tout commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans le secteur.
Vous souhaitez un local clé en main sur un axe principal du 6ᵉ arrondissement ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Le bien vous est présenté par M. Martens +33 6 76 28 25 30

RSAC Manosque : 980 207 393