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F3/4 en dernier étage avec terrasses
— Saint-Gratien 95210 —
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Quartier du Bois Ruault - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3/F4 de 75m2 carrez (95m2 au sol) avec terrasses, parkings et cave dans une résidence sécurisée à quelques pas de la gare et du centre ville de St Gratien.
Situé au 3ème et dernier étage, cet F4 actuellement configuré en grand F3 se compose d’une entrée avec placard desservant un beau séjour de 36m2 baigné de lumière avec une terrasse de 6,5m2 exposée sud-ouest et une cuisine aménagée et équipée de 7m2 s'ouvrant sur une autre terrasse de 8,5m2.
Coté nuit, un couloir avec placard distribue 2 chambres, une de 11m2 qui s'ouvre sur la terrasse et une suite parentale de 13m2 avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace nuit.
S’ajoutent une cave et deux places de parking en enfilade.
Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.
A 7mn à pied des commerces et de la gare de St Gratien (RER C), 15min à pied du lac d’Enghien et à 5mn des écoles (maternelle et primaire). Pas de travaux à venir sur la copropriété.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au [Coordonnées masquées] Directrice d'Agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé au 3ème et dernier étage, cet F4 actuellement configuré en grand F3 se compose d’une entrée avec placard desservant un beau séjour de 36m2 baigné de lumière avec une terrasse de 6,5m2 exposée sud-ouest et une cuisine aménagée et équipée de 7m2 s'ouvrant sur une autre terrasse de 8,5m2.
Coté nuit, un couloir avec placard distribue 2 chambres, une de 11m2 qui s'ouvre sur la terrasse et une suite parentale de 13m2 avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace nuit.
S’ajoutent une cave et deux places de parking en enfilade.
Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.
A 7mn à pied des commerces et de la gare de St Gratien (RER C), 15min à pied du lac d’Enghien et à 5mn des écoles (maternelle et primaire). Pas de travaux à venir sur la copropriété.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au [Coordonnées masquées] Directrice d'Agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 611
Bien en copropriété. Nombre de lots : 102. Charges de copropriété : 3300 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
F3/4 en dernier étage avec terrasses
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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