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REVERSO-ENR

à Samazan

Cozynergy

à Toulouse

159 900 €

140 m² / 4 000 m²

5 pièces

MPG IMMOBILIER

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Située proche des commodités cette villa construite en 1979 vous séduira par ses volumes et son cadre verdoyant. Totues les pieces à vivre sont de plain-pied. Une entrée dessert la pièce de vie de 40 m2 avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante avec accès véranda de 21 m2 donnant sur le jardin. Un espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bain avec une douche et un WC, WC indépendant, couloir avec grand placard.
A l'étage, une mezzanine peut servir de chambre, chambre de 11 m2 avec salle d'eau et WC. Un sous-sol compléte la propriété avec garage de 23 m2, un atelier de 10 m2, une pièce pouvant etre aménagée de 11,9 m2 avec placard, une buanderie de 12,7 m2 avec lave linge et point eau, cave de 3 m2.
Menuiseries bois avec double vitrage d'époque, chauffage électrique et radiateur, ballon électrique. Fosse septique non conforme. Puits. Travaux à prévoir.

Référence: 576
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 970 € - 6 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante villeneuve-sur-lot maisons avec garage villeneuve-sur-lot maisons à vendre villeneuve-sur-lot

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche centre ville Villeneuve sur Lot avec beau parc arboré de 4000 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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