195 000 €

137 m² / 165 m²

4 pièces

Cabinet Chevillon

Nos partenaires locaux

Votre expert diagnostiqueur

LIMADIAG, la rigueur et la fiabilité au service de vos diagnostics immobiliers

06 78 70 77 20 ou cliquez-ici

Votre chalet direct usine

Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri

06 25 70 51 33 ou cliquez-ici

Votre entreprise de maçonnerie

Spécialisé dans les travaux de maçonnerie : création d'ouverture sur mur - dallage béton - Mur - etc.. Contactez le :

02 41 53 90 96 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre plombier

Salle de bain clé en main : conception, installation et confort durable pour votre habitat. Climatisation PAC RGE

07 71 77 18 69 ou cliquez-ici

Votre expert en menuiseries

Fenêtres, portes, portes de garage, volets, moustiquaires et pergolas sur mesure, fabrication française & pose experte.

02 21 83 14 08 ou cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

Maison ancienne ayant conservé son authenticité, située au coeur d'un village touristique ligérien, à moins de 10 minutes de Saumur, sur le parcours de la Loire à vélo

LA MAISON environ 130 m2 habitables
Rez-de-chaussée :
Entrée, buanderie 19 m2 dans la continuité avec une salle d'eau/ w-c,
2 Chambres en enfilade 15 m2 chacune.
A l'étage :
Cuisine aménagée 11 m2,
Salon 17 m2 doté d'une cheminée ancienne,
Salle à manger 20 m2 communicant avec une terrasse, Chambre 16 m2, salle d'eau avec w-c,
Accès depuis la cuisine au deuxième étage constitué de greniers aménageables.

Un cellier accessible depuis la cour, chaufferie sous la terrasse et une cave à proximité
Cour fermée close de murs 165 m2 (superficie cadastrée)

Un ensemble de charme en résidence principale, secondaire ou en location traditionnelle ou encore de tourisme Le village propose un parcours troglodytique dépaysant, à pied ou en vélo
https://www.le-kiosque.org/souzay-champigny-la-nouvelle-guinguette-troglo-inaugure-sa-premiere-saison-le-2-mai-en-musique/
https://www.souzay-champigny.fr/decouvrir/5832

BIEN IMMOBILIER EN DELEGATION DE MANDAT Retrouvez toutes nos annonces sur notre site Internet ; https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON de village ligérien restaurée avec cour et terrasse suspendue

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

MAISON de village ligérien restaurée avec cour et terrasse suspendue

195 000 €