Name: Centre ville - les ormeaux
SKU: 12031
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

299 000 €

87 m²

Arcade Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre artisan peintre

Du simple mur à repeindre à la remise en état complète d'une pièce, je vous accompagne dans vos projets. Devis au:

02 77 79 57 05 ou cliquez-ici

Votre électricien plaquiste

Electricité générale, Plaquisterie, Isolation, Clim, Dépannage électricité, Electricité tertiaire et bien + encore

02 34 88 21 59 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/12 Afficher les 12 photos

EXCLUSIVITÉ PREMIUM- secteur recherché à proximité des établissements scolaires (Fac, Lycée, des commerces et des commodités, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité patrimoniale pour investisseurs. L’immeuble se compose de 4 appartements de type F2, tous loués en meublé, offrant une rentabilité immédiate, une gestion simplifiée et une absence de charges de copropriété.

Au rez-de-chaussée : Un APPARTEMENT de type F2 loué en meublé et comprenant : Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de douches avec water-closet.
Au 1er étage : Un APPARTEMENT de type F2 loué en meublé comprenant : Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de douches avec water-closet.
Au 2ème étage : Un APPARTEMENT de type F2 loué en meublé comprenant : Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de douches avec water-closet.
Au 3ème étage : Un APPARTEMENT de type F2 loué en meublé comprenant : Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de douches avec water-closet.
Cave, dépendance et cour. Revenu locatif annuel : 22 080 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 12031
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr