Maison 127 m² à Angers

Angers Est, proche de l'hippodrome, maison de 126 m2 avec garage, construite en 2015 sur une parcelle de 225 m2. Le rdc offre une entrée distribuant une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine américaine ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage nous retrouvons un grand palier ouvrant sur une terrasse de 25m2, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des wc. La maison, chauffée avec une pompe à chaleur ( air/ eau) est parfaitement isolée (DPE A) avec une facture annuelle pour électricité et chauffage comprise entre 600 et 840 euros.
Etat impeccable, pas de travaux à envisager, proche des commerces, écoles et transports.
Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794