Maison à vendre Gujan-Mestras Meyran 4 chambres, bureau, double garage 50 m2 et jardin 858 m2

Vous recherchez une maison familiale à vendre à Gujan-Mestras, avec de beaux volumes, quatre chambres, un grand garage et un jardin agréable ? Située dans le secteur résidentiel de Meyran, cette maison de 151 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 858 m2, offre une configuration idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement sur le Bassin d’Arcachon.
Construite en 1994, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces fonctionnels.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 49 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d’un espace salon et d’une salle à manger conviviale, avec un insert apportant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d’hiver.
La cuisine ouverte et équipée communique directement avec la pièce de vie, créant un espace agréable au quotidien et parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’une grande buanderie avec espace arrière-cuisine, très pratique pour le rangement et l’organisation de la vie quotidienne.
Un bureau indépendant d’environ 11,5 m2 complète l’espace jour. Il pourra parfaitement convenir pour le télétravail, une profession libérale, un espace de jeux ou encore une chambre d’appoint.
Un espace nuit adapté à toute la famille
La partie nuit se compose de quatre chambres avec rangements, aux surfaces confortables, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace.
Une salle de bain avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent cet ensemble.
Vous bénéficierez également d’une véranda d’environ 14,70 m2, actuellement aménagée en salle de sport. Cet espace supplémentaire peut être utilisé selon vos envies : jardin d’hiver, salle de jeux, espace détente, bureau, atelier ou pièce de loisirs.
Un double garage d’environ 50 m2 : un véritable atout
L’un des grands points forts de cette maison est son double garage d’environ 50 m2.
Une surface particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, aménager un atelier, ranger vélos, motos, équipements nautiques ou matériel de jardinage.
Pour les acquéreurs recherchant une maison avec un important espace de stockage sur Gujan-Mestras, ce double garage constitue un avantage particulièrement rare.
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Un terrain de 858 m2 dans un environnement agréable
À l’extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et agréable, avec plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours.
Deux zones de terrasse permettent de choisir son exposition selon le moment de la journée : déjeuner en famille, apéritif entre amis ou moment de détente en extérieur.
L’environnement arrière est particulièrement agréable et apporte une véritable sensation de tranquillité.
Une maison idéalement située dans le quartier de Meyran
Le quartier de Meyran à Gujan-Mestras est apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt du Bassin d’Arcachon.
Depuis la maison, vous pourrez facilement rejoindre le port de Meyran, le littoral et les promenades du Bassin.
Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont rapidement accessibles.
Vous pourrez également rejoindre facilement La Hume, sa plage et sa gare, le port de Larros, le centre-ville de Gujan-Mestras ainsi que les principaux axes permettant de se déplacer vers La Teste-de-Buch, Arcachon ou Bordeaux.
Les gares de Gujan-Mestras et de La Hume permettent également de profiter d’une liaison ferroviaire pratique vers Arcachon et Bordeaux.
Cette localisation permet ainsi de profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d’Arcachon, tout en conservant une vraie proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les infrastructures du quotidien.
Une maison familiale aux nombreux atouts
Avec ses 151 m2 habitables, ses 4 chambres, son bureau, sa grande pièce de vie, sa véranda, son terrain de 858 m2 et surtout son double garage d’environ 50 m2, cette maison dispose de sérieux arguments pour une famille recherchant espace et confort à Gujan-Mestras.
Elle conviendra aussi parfaitement aux acquéreurs ayant besoin de stockage, d’un atelier ou de stationnement supplémentaire.
Prix de vente : 485 000 € honoraires inclus.
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