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Maison divise en 2 appartements - la seyne - ideal investisseurs - 2 garages
— La Seyne-Sur-Mer 83500 —
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Maison située à La Seyne-sur-Mer, vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est divisé en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de type T3 d’une surface de 64 m2 et au premier étage un appartement de type T4 de 75 m2.
Les deux logements ont été entièrement rénovés et sont en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. L’ensemble génère un rendement locatif total de 1 730 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.
La maison est implantée sur une parcelle de 400 m2 et dispose de deux garages, un atout rare et recherché dans le secteur. L’environnement est calme tout en restant proche des commodités, des axes principaux et du centre-ville.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement clé en main avec des loyers déjà en place.
Les deux logements ont été entièrement rénovés et sont en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. L’ensemble génère un rendement locatif total de 1 730 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.
La maison est implantée sur une parcelle de 400 m2 et dispose de deux garages, un atout rare et recherché dans le secteur. L’environnement est calme tout en restant proche des commodités, des axes principaux et du centre-ville.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison divise en 2 appartements - la seyne - ideal investisseurs - 2 garages
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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