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La Cigogne

1 090 000 €

152 m²

6 pièces

AS Immobilier

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Boulevard des Belges à proximité du parc de la Tête d'Or et dans un immeuble de bonne facture, appartement climatisé en duplex entièrement rénové de 152m2. Dès l'entrée vous serez séduits par l'escalier spectaculaire dans le style Art Déco qui laisse place au beau volume de la pièce de vie, séjour et salle à manger baignés de lumière. Une grande cuisine familiale équipée d'un large îlot pour se retrouver en famille, un vestiaire et un toilette invité. La suite parentale composée d'un bureau, une salle d'eau et de grands rangements vous donnera l'impression d'être à l'hotel car cet appartement a été repensé pour son confort. A l'étage l'espace des enfants avec 3 belles chambres équipées de rangements, une salle d'eau et un toilette séparé.
Une cave complète ce bien et garage et place de parking en sus du prix.
Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite merci de contacter AS immobilier au [Coordonnées masquées]

Référence: 257
Bien en copropriété. Nombre de lots : 83. Charges de copropriété : 6800 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lyon 6 Boulevard des Belges- Duplex 152m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lyon 6 Boulevard des Belges- Duplex 152m2

1 090 000 €