Name: Maison familiale à deux pas des commerces de Sainte-Foy
SKU: ELI.96
Price: 395200 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

395 200 €

125 m² / 700 m²

4 pièces

Eric Landreau Immobiler

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Sous compromis de vente - Idéalement située à pied des commerces de Sainte-Foy, cette charmante maison vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d’évolution.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés pour des soirées conviviales et économiques, ainsi que d’une cuisine récente aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien.
L’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant. Un cellier comprenant une (douche et WC) complète les atouts utiles de la maison idéal pour une famille ou pour recevoir.
En annexes, vous bénéficierez d’une surface supplémentaire de 41 m2 comprenant un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, espace de travail, salle de loisirs…
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 700 m2, arboré et en partie clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose également d’un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Un bien alliant emplacement privilégié, confort et potentiel !

Référence: ELI.96
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr