Name: Maison 190 m² à Riotord
SKU: 18199
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

190 m² / 14 230 m²

6 pièces

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Maison de caractère en pierre ? 275 000 € ? Riotord Située dans un hameau calme (non isolé) à 8 km de Riotord, cette propriété de charme dénviron 190 m2 habitables séduira les amateurs d?authenticité et de belles pierres. Elle offre un cadre de vie chaleureux, mêlant volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère raffinée. La maison s?ouvre sur une vaste pièce de vie en pierre apparente, agrémentée d?une cheminée et d?une belle hauteur sous plafond avec poutres en bois. Lénsemble crée une ambiance unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère où l?on ressent immédiatement le charme de l?ancien. Gros ?uvre en excellent état, eau de ville et eau de source (forage récent avec cuve de récupération ). Chauffage bois et électrique. Assainissement individuel CONFORME . Une véranda lumineuse prolonge léspace de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin. Un extérieur à l?abri des regards: Le jardin, soigneusement aménagé et totalement préservé des vis-à-vis, constitue un véritable lieu de détente. Un garage dénviron 42m2, une cave ainsi qu?un abri voiture complètent ce bien. La propriété dispose d?une surface totale de terrain dénviron 14 230 m2 en partie boisé , dont environ 8 900 m2 de prairie avec en bonus un petit ruisseau! Idéal pour un potager, un projet équestre ou simplement profiter d?un environnement naturel remarquable. Entourée de chemins forestiers à deux pas de la forêt , cette maison ravira les passionnés de balades, de calme et d?authenticité. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, inspirant et au plus près de la nature. Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements, n?hésitez pas à contacter Nadege PEYRARD au o6 58 79 86 55.

Référence: 18199
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 320 € - 5 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr