Appartement 823 m² à Vincennes

Immeuble de rapport – 823 m² – Vincennes

Situé à Vincennes, cet immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce développe une surface totale d'environ 823 m² sur une parcelle de 348 m² et constitue une opportunité rare sur un secteur à très forte demande.

Il comprend 3 locaux commerciaux et 7 lots à usage d'habitation.

Un actif à potentiel, idéal pour investisseurs et/ou opérateurs :

• Revenus locatifs en place (environ 230 000 € / an)
• Possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
• Potentiel d'optimisation et de création de valeur
• Emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des transports

Ce bien réunit des critères recherchés : une rentabilité immédiate associée à un potentiel de valorisation à moyen terme, au coeur de l'un des marchés les plus dynamiques de l'Est parisien.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif patrimonial de qualité ou pour un professionnel désireux de développer un projet à valeur ajoutée.