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Sylvie SALIGNAC

à Grenoble

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

2 300 000 €

650 m²

ATP Conseils & Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre courtier en prêt

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Menuiseries Alu - PVC - Mixte - Bois - Volets Roulants - BSO - Porte de garage

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VENTE CONFIDENTIELLE ACTIF HÔTELIER PREMIUM AIX-LES-BAINS
Opportunité rare en hyper-centre d’Aix-les-Bains.
Hôtel indépendant développé sur 650 m2, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, thermes et du lac du Bourget.
Caractéristiques :
19 chambres 2 appartements Ensemble entièrement rénové DPE B Exploitation en place Aucun travaux à prévoir
Données clés :
• Taux d’occupation : 70 % • Actif clé en main • Potentiel d’optimisation complémentaire
Prix : 2 300 000 € Murs + Fonds indissociables
Ce type d’actif en plein centre-ville est extrêmement rare sur le marché aixois.
Idéal pour :

Exploitant hôtelier

Investisseur patrimonial

Groupe hôtelier

Montage en club deal

Contact direct recommandé pour recevoir le dossier complet et les éléments financiers. Localisation précise et documents transmis après échange.
2300000€ HAI inclus
Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI [Coordonnées masquées]045036 enregistrée à la CCI de Chambéry.
AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE
Chambery I Aix-les-Bains I Annecy

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650m2 hyper centre aix-les-bains murs + fonds investissement rare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

650m2 hyper centre aix-les-bains murs + fonds investissement rare

2 300 000 €