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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison sur 3 niveaux à Boucé
— Bouce 03150 —
Nos partenaires locaux
L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme élevée sur trois niveaux, offrant 113 m2 habitables avec un potentiel réel d’environ 160 m2 après rénovation.
Située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Le boulangerie est à deux pas !
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de 30 m2 avec cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’un WC.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 16m2 et 14m2 agrémentées d’un beau parquet ainsi qu'une salle d'eau-wc.
Le deuxième étage, à rénover, propose un palier et laisse entrevoir la possibilité d’aménager deux grandes chambres supplémentaires d’environ 16 m2 et 29 m2.
Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 3 700 m2 avec double entrée, puits, atelier, bûcher et petites dépendances. Une cave complète le bien. Possibilité de raccordement à l’assainissement collectif.
Un bien authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie.
Située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Le boulangerie est à deux pas !
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de 30 m2 avec cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’un WC.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 16m2 et 14m2 agrémentées d’un beau parquet ainsi qu'une salle d'eau-wc.
Le deuxième étage, à rénover, propose un palier et laisse entrevoir la possibilité d’aménager deux grandes chambres supplémentaires d’environ 16 m2 et 29 m2.
Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 3 700 m2 avec double entrée, puits, atelier, bûcher et petites dépendances. Une cave complète le bien. Possibilité de raccordement à l’assainissement collectif.
Un bien authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison sur 3 niveaux à Boucé
155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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